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一、業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

 

住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：

(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

(2)只有在職，職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。

(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。

(4)住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：積累性和專(zhuān)用性。

　　

二、客戶需求

焦女士在昆山上班已兩年有余，因工作單位一直未繳納住房公積金，而焦女士想在昆山長(zhǎng)期發(fā)展，所以考慮想在昆山買(mǎi)房定居，若買(mǎi)房一般都會(huì)涉及到貸款事宜，而商業(yè)貸款利率較高，費(fèi)用較大，對(duì)于曾女士來(lái)說(shuō)有一定的壓力，于是想到利用公積金來(lái)貸款，從而減輕自己的經(jīng)濟(jì)壓力，故焦女士找到了昆山市邦盛德企業(yè)管理有限公司來(lái)咨詢繳納昆山住房公積金等事項(xiàng)。